Оформление прав собственности на недвижимость

Особенности сделок с недвижимостью и помощь адвоката в оформлении

Если куплю-продажу недвижимости осуществляет юридическое лицо, для заключения сделки – при условии, что она является крупной – потребуется согласие всех участников общества. Законодательство накладывает ограничения на распоряжение и владение объектами недвижимости некоммерческими компаниями: они обязаны направлять их на цели, предусмотренные учредительными документами. Разные требования к физическим и юридическим лицам предъявляет и налоговое законодательство. Недвижимое имущество может быть получено юридическим лицом на основании многочисленных сделок, а также может быть получено в качестве вкладов учредителей компании.

Разобраться в тонкостях российского законодательства, сделать всё быстро и правильно, поможет хороший адвокат по оформлению прав собственности на объекты жилой и коммерческой недвижимости. Стоимость его услуг невысока, а помощь – неоценимая.

Перечень необходимых бумаг

При регистрации сделки в Росреестре физическим и юридическим лицам для оформления права собственности необходимо предоставить разные документы. К числу основных бумаг относятся:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ (для физлиц);
• квитанция об уплате госпошлины (сумма зависит от статуса заявителя и вида недвижимости);
• кадастровый паспорт (его выдает БТИ);
• правоустанавливающие документы на недвижимость.

Кроме основных бумаг, могут потребоваться и дополнительные. В зависимости от особенностей сделки, этот список будет варьироваться. Если какой-либо бумаги не будет, сотрудники ведомства откажут в регистрации. Сэкономить время заявителю поможет опытный юрист: он изучит ситуацию и составит список необходимых документов.

Помощь личного адвоката по оформлению прав на недвижимость

Воспользоваться услугами частного адвоката по недвижимости – специалиста по оформлению прав собственности – рекомендуется по следующим причинам:

• он установит подлинность бумаг, предоставленных продавцом;
• проверит юридическую чистоту объекта недвижимости;
• установит право продавца на заключение сделки купли-продажи;
• поможет составить договор покупки квартиры с обременением таким образом, чтобы у будущего владельца не возникли сложности со снятием этих обременений;
• подготовит бумаги, необходимые для заключения сделки (договор, приложения) и подачи их в регистрирующий орган;
• будет присутствовать при заключении сделки;
• при необходимости станет представлять интересы заявителя в суде.

Заключение сделок на рынке недвижимости – сложный процесс, требующий специальных знаний. Юридическое сопровождение аренды, купли-продажи, переуступки прав, дарения различных объектов и оформления прав собственности предлагают многие специалисты. Их цены разнятся. Сделать правильный выбор вам помогут отзывы клиентов.

Цены